Ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a respins în plenarele DC News informațiile conform cărora proprietarii ar fi supuși unei majorări a impozitului pentru balcoanele închise, declarând: „Nu se majorează absolut nimic”. Stoica a explicat că responsabilitatea calculului impozitului pe metru pătrat revine primăriilor, conform Codului fiscal, dar a confirmat că balcoanele închise la clădirile legale nu intră în categoria construcțiilor care suportă majorarea de 100% prevăzută pentru imobilele ridicate fără autorizație. Obligația de regularizare nu se aplică proprietarilor care au efectuat astfel de intervenții acum cinci, zece sau cincisprezece ani. „Oamenii aceștia nu trebuie să facă absolut nimic. Pot să stea liniștiți”, a subliniat ministrul, clarificând că persoanele care și-au închis balcoanele în ultimii trei ani trebuie să depună doar o notificare la primărie, fără a solicita autorizație de construire. Alexandru Stoica a contestat „isteria” din jurul subiectului, calificând temerile populației de „inepții” și afirmând că nu există loc de interpretare în Legea nr. 169/2026. El a justificat emiterea ordinului prin competențele ministerului de resort de a emite instrucțiuni de aplicare a legii, menționând că „nu vrem să-i hăituim, să nu-i amendăm” pe cetățeni. Potrivit președintelui Comisiei de specialitate a Senatului, Dan Bită, codul actual abrogă și înlocuiește vechea lege a urbanismului din 2001 și are un caracter de lege organică, prevăzând posibilitatea elaborării de norme metodologice. Senatorul PSD Dumitru Humpaz a susținut că, în ciuda reglementărilor existente, primăriile continuă să impună achitarea impozitelor pe aceste elemente, solicitând reglementarea expresă a acestei situații. Ministrul a menționat că reabilitarea termică și anveloparea blocurilor presupun existenta unui proiect avizat și a unei autorizații de construire. În acest context, închiderea balcoanelor făcute în cadrul lucrărilor autorizate este acoperită de actele emise pentru fațadă, primăria având obligația de înscriere la Ancpi. Inițial, premierul Marcel Ciolacu și ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, anunțaseră lansarea unui concurs internațional pentru renovarea a 500.000 de locuințe sociale din mediul urban și rural, cu prioritate pentru casele de la țară și apartamentele cu doi copii. Prevederile adoptate prevăd că, dacă se construiește pe un teren care a fost construit în urmă cu mai mult de trei ani, dar fără autorizație, nu se mai va permite regularizarea. Mai mult, s-a stabilit că persoanele care s-au întors în sat și care construiesc aici, dacă nu sunt proprietari și nu li se recunoaște dreptul de posesie, nu mai au voie să construiască nici măcar cu acte. Legea nr. 169/2026 a fost adoptată pe 17 octombrie 2026 și promulgată de președintele Klaus Iohannis pe 25 octombrie 2026. Consilierul de stat Ștefan Ciocăneanu a arătat că autorizațiile de construire emitere conform legii de urbanism din 2001 rămân valide, noul cod abrogându-le pe cele emise după intrarea în vigoare a noului act normativ. De asemenea, pentru clădirile fără autorizație, noua lege prevede imposibilitatea regularizării. În cazul clădirilor cu mai mult de trei autorizații de construire, vorbim de o clădire industrială sau de un ansamblu de locuințe individuale. Cuvântul „clădire” va fi omis în viitor, iar termenul legal va deveni „unitate functionala”. Un garaj sau un beci din subsolul unui bloc nu mai sunt considerate clădiri separate. Construirea de balcoane fără autorizație este pasibilă de sancțiuni conform legii. Dacă într-un colț al balconului se instalează o bucată de geam sau se realizează o perdea, iar această delimitare este făcută prin planul de situare și de amplasare, atunci acea zonă este considerată integrată în spațiul unității funcționale. Prin urmare, acea zonă nu se mai taxează ca terasă. Consilierul de stat a explicat că terasele și balcoanele care nu fac parte din suprafața construită nu intră în categoria clădirilor care se majorează cu 100%. Suprafața construită ce necesită autorizație este specificată în cerere, iar proprietarul poate construi doar cu limita acelei suprafețe.
Ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a explicat pe rețelele de socializare modul de aplicare a ordinului emis, care vizează direct proprietarii de balcoane închise fără autorizație.
„Înțeleg îngrijorarea oamenilor. După atâtea majorări de taxe și impozite, ultimul lucru de care au nevoie românii este încă o povară financiară”, a declarat Alexandru Stoica, ministrul Dezvoltării.
Autoritățile locale vor acționa conform noului cadru legal.
Alexandru Stoica a precizat că ordinul său nu a fost conceput pentru a sancționa sau penaliza proprietarii, ci pentru a permite autorităților locale să aplice legea în mod unitar atunci când este necesar.
„Ordinul pe care l-am emis în baza legii clarifică modul în care aceasta trebuie aplicată de către autoritățile locale. Nu am emis acest ordin pentru a pune oamenii la plată, ci tocmai pentru a elimina neclaritățile care au creat atâta îngrijorare.
„Vreau să vă asigur de un lucru: cât timp voi conduce Ministerul Dezvoltării, nu voi susține noi poveri fiscale puse pe umerii românilor”, a mai transmis ministrul social-democrat.