Proprietarii de case și-au folosit liniile de credit garantate cu ipoteci (HELOC) în trimestrul trei la cel mai ridicat nivel în peste două decenii, conform unui nou raport al Băncii Federale din New York privind datoria gospodăriilor, publicat marți.
Balanțele HELOC au crescut cu 23 de miliarde de dolari în cei trei luni care s-au încheiat la 30 septembrie, marcând cea mai mare creștere din 2005. Acest lucru duce soldul total datorat la 481 de miliarde de dolari, arată raportul, care marchează și al_optsprecelea creștere trimestrială consecutivă.
Creșterea actuală a balanțelor survine într-un context al pieței imobiliare stagnante, cauzate cel puțin în parte de ceea ce se numește „efectul blocării ratelor ipotecare”. Doar puțin sub jumătate din ипотеците existente – 49,1% – au avut rate de 4% sau mai mici în trimestrul doi, conform unei analize a datelor federale de ipoteci realizate de Realtor.com, lăsând mulți proprietari relaționi să renunțe la ratele lor mici pentru a cumpăra o altă casă la costuri de împrumut mai mari actuale.
„HELOC-urile le permit să împrumute împotriva echității lor fără să renunțe la rata mică a dobânzii de pe casă”, a declarat planificatorul financiar certificat Douglas Boneparth, președinte și fondator al Bone Fide Wealth din New York City și membru al Consiliului Consultanților Financiari CNBC.