ACTUALIZARE CESE solicită ca locuința să fie considerată un drept fundamental, nu un activ financiar
CESE consideră că, în contextul crizei locuințelor, locuința ar trebui privită ca un drept fundamental și nu doar ca un activ financiar, solicitând o atenție sporită pentru persoanele vulnerabile și cele fără adăpost.
ACTUALIZARE CESE cere soluții europene pentru criza locuințelor accesibile
Comitetul Economic și Social European (CESE) a solicitat, la Dublin, măsuri concrete la nivelul Uniunii Europene pentru creșterea ofertei de locuințe accesibile.
Conform unui studiu Eurofound citat de CESE, prețurile de vânzare ale proprietăților imobiliare în Europa au crescut în medie cu 55% începând din 2010, iar chiriiile s-au majorat cu 27%. Uniunea Europeană are nevoie de măsuri eficiente și soluții practice pentru a crește oferta de locuințe accesibile.
Necesitatea unor soluții coordonate pentru combaterea crizei locuințelor a fost subliniată într-o conferință organizată la Dublin pe 10 noiembrie, de CESE în colaborare cu Eurofound. Evenimentul a reunit aproximativ 100 de reprezentanți ai instituțiilor europene, autorităților naționale și locale, ai partenerilor sociali, ai societății civile și ai mediului academic.
Cele mai afectate categorii de populație de criza locuințelor sunt tinerii, familiile cu copii aflați în întreținere și persoanele în vârstă.
Confierința de la Dublin a precedat reuniunea informală a miniștrilor responsabili cu locuințele, programată pe 25-26 noiembrie, și a contribuit la activitatea Alianței europene pentru locuințe, lansată pe 19 iunie 2026.
Creșterea veniturilor nu a ținut pasul cu evoluția prețurilor. Criza expune anumite grupuri la un risc mai mare de a se confrunta cu probleme legate de accesibilitatea locuințelor. Locuințele la prețuri inaccesibile pot genera excluziune locativă, nesiguranță locativă, presiune financiară și condiții de locuit inadecvate.
CESE susține că locuința ar trebui privită ca un drept fundamental și nu doar ca un activ financiar.
Instituția consideră necesară creșterea ofertei de locuințe durabile, de calitate și la prețuri accesibile, dar subliniază că această măsură nu este suficientă în sine. CESE solicită o atenție sporită pentru persoanele vulnerabile și cele fără adăpost.
CESE indică necesitatea unor măsuri preventive și a unor soluții pe termen lung, precum programele „Locuință înainte de toate”, care urmăresc asigurarea unei locuințe persoanelor aflate în situații vulnerabile și celor fără adăpost.
Președintele CESE, Seamus Boland, a declarat că nu există o soluție unică pentru această criză. „Locuința înseamnă mai mult decât un acoperiș deasupra capului. Este vorba despre demnitate, siguranță și încredere în societățile noastre”, a afirmat el, apelând la colaborarea UE, a statelor membre și a societății civile pentru a crește numărul de locuințe la prețuri accesibile și a debloca investițiile.
Directorul executiv al Eurofound, Ivailo Kalfin, a subliniat că criza îi afectează în mod disproporționat pe tineri și pe lucrătorii cu venituri mici.
Ivailo Kalfin a reafirmat concluziile Eurofound conform cărora criza afectează disproporționat tinerii și lucrătorii cu venituri mici, într-un mod pe care statisticile generale nu îl surprind, și angajamentul CESE de a plasa dialogul civil în prim-plan în eforturile de combatere a inegalităților teritoriale.
Comisia Europeană intenționează să prezinte în 2027 un pachet de simplificare privind locuințele, pentru accelerarea ofertei de locuințe durabile, de calitate și la prețuri accesibile.
Inițiativa Comisiei vine după Planul european privind locuințele la prețuri accesibile, prezentat în decembrie 2025, și propunerea de Act legislativ pentru locuințe la prețuri accesibile, din septembrie 2026.
CESE a formulat deja recomandări privind modernizarea metodelor de construcție, reducerea costurilor, combaterea excluziunii locative și a lipsei de adăpost în rândul copiilor, familiilor și tinerilor. Comitetul urmează să adopte în decembrie un aviz referitor la Actul legislativ pentru locuințe la prețuri accesibile.
Comisarul european pentru energie și locuințe, Dan Jørgensen, a transmis importanța abordării urgente a crizei, care subminează demnitatea și echitatea și amenință competitivitatea.
Eamon Ryan, președintele Consiliului consultativ pentru locuințe al Comisiei Europene, a arătat că recomandările vizează combaterea fenomenului persoanelor fără adăpost prin programe precum „Locuință înainte de toate”, stabilirea unor criterii privind accesibilitatea costurilor energiei, identificarea surselor de finanțare și planificarea investițiilor.
Comitetul Economic și Social European (CESE) a subliniat, la Dublin, în cadrul unei conferințe organizate cu Eurofound și sub egida Președinției irlandeze a Consiliului UE 2026, necesitatea unor soluții coordonate pentru criza locativă din Europa. Conferința „Mai mult decât locuințe la prețuri accesibile: soluții structurale la criza locuințelor din Europa” a reunit aproximativ 100 de reprezentanți ai instituțiilor UE, autorităților naționale, regionale și locale, partenerilor sociali, societății civile și mediului academic.
Manifestarea precede reuniunea informală a miniștrilor responsabili cu locuințele, programată pe 25-26 noiembrie, și contribuie la activitatea Alianței europene pentru locuințe, lansată la 19 iunie 2026. Evenimentul se înscrie în contextul în care comisarul european pentru energie și locuințe, Dan Jørgensen, a remarcat caracterul urgent al problemelor, subliniind impactul crizei asupra demnității, echității și competitivității.
Criza este ilustrată de datele Eurofound: începând din 2010, prețurile de vânzare ale proprietăților imobiliare au crescut în medie cu 55% în Europa, iar chiriiile cu 27%, o evoluție pe care veniturile nu țin pasul. Grupurile vulnerabile expuse în mod disproporționat includ tinerii, gospodăriile cu copii și persoanele în vârstă, confruntându-se cu excluziune locativă, nesiguranță financiară și condiții de locuit inadecvate.
CESE cere ca locuința să fie tratată ca un drept fundamental, nu ca activ financiar, punând accent pe persoanele vulnerabile și cele fără adăpost. În continuitatea Planului european privind locuințele la prețuri accesibile (decembrie 2025) și a Actului legislativ pentru locuințe accesibile (septembrie 2026), Comisia Europeană urmează să prezinte în 2027 un pachet de simplificare pentru accelerarea ofertei de locuințe durabile și accesibile. CESE și-a exprimat deja recomandările în avizele din septembrie și octombrie.
Președintele CESE, Seamus Boland, a declarat că nu există o soluție unică, insistând pe colaborarea dintre UE, statele membre și societatea civilă pentru deblocarea investițiilor. „Locuința înseamnă mai mult decât un acoperiș. Este vorba despre demnitate, siguranță și încredere în societățile noastre”, a afirmat Boland. Din partea Eurofound, directorul Ivailo Kalfin a susținut necesitatea unor soluții structurale care să abordeze inegalitățile teritoriale și disproporțiile statistice.
Jörgensen a promovat mobilizarea de fonduri și planificarea investițiilor, apelând la inovații bazate pe experiențe locale. Eamon Ryan, președintele Consiliului consultativ pentru locuințe al Comisiei Europene, a menționat concentrația pe persoanele fără adăpost și accesibilitatea energetică. Ministrul irlandez al locuințelor, James Browne, a punctat că Președinția irlandeză constituie o oportunitate de coordonare a acțiunilor europene. Evenimentul organizat la Dublin a reunit reprezentanți ai Uniunii Europene și ai autorităților naționale și locale, marcat ca o întâlnire cu impact european. Conferința a contribuit la eforturile corespunzătoare de combatere a crizei locuințelor în statele membre.
La Dublin, la 10 noiembrie 2026, CESE a organizat, împreună cu Eurofound, conferința „Mai mult decât locuințe la prețuri accesibile: soluții structurale la criza locuințelor din Europa”, reunind aproximativ 100 de reprezentanți ai instituțiilor UE, autorităților naționale, regionale și locale, ai partenerilor sociali, ai societății civile și ai mediului academic. Marea reuniune, desfășurată sub egida Președinției irlandeze a Consiliului UE 2026, a fost concepută ca un pas pregătitor pentru ședința informală a miniștrilor responsabi cu locuințele, programată pe 25-26 noiembrie, și pentru consolidarea Alianței europene pentru locuințe, lansată pe 19 iunie 2026.
Conform unui studiu Eurofound, prețurile imobiliare s-au majorat cu 55% în Europa începând cu 2010, în vreme ce chiriiile au crescut cu 27%. Veniturile populației nu au acompaniat aceste evoluții, generând riscuri majore pentru tineri, gospodăriile cu copii și persoanele în vârstă. Aceste categorii se confruntă cu excluziune locativă, nesiguranță financiară și condiții de trai inadecvate.