British American Tobacco Romania (BATR), deținătoarea mărcii JTI în România, a anunțat o investiție de circa 300 de milioane de euro pentru construcția unei noi fabrici în Ștefăneștii de Jos. Proiectul implică mutarea graduală a producției din zona Pipera pe parcursul anilor 2027 și 2028, iar ulterior compania intenționează să vândă clădirile și terenul rămase în zona actuală.
În contextul acestei mutări, JTI a demarat procesul de căutare a unui nou sediu central pentru aproximativ 400 de posturi de lucru. Conform sursei citate, compania este în discuții cu NEPI Rockcastle pentru închirierea unui spațiu de birouri de circa 4.500 de metri pătrați, situat în extinderea Centrului Comercial Promenada din București. Clădirea va fi livrată spre sfârșitul anului viitor.
Marius Barbu, COO NEPI Rockcastle, a confirmat pentru Profit.ro că există o cerere crescută pentru spații de birouri și că sunt în derulare negocieri cu diverse companii. El a menționat că JTI are peste 1.600 de angajați în România, din care peste 600 lucrează în fabrică, aproape 200 în Global IT Hub, iar restul sunt distribuiți între sediul central și birourile teritoriale. Reprezentanții JTI nu au răspuns solicitării de detalii privind planul de mutare până la publicarea articolului.
Dezvoltatorul sud-african NEPI Rockcastle, cel mai mare investitor imobiliar din România după valoarea activelor, lucrează la extinderea mallului Promenada, care, la finalizare, va avea o valoare estimată la aproape 500 de milioane de euro. Planul inițial prevedea o clădire multietajată de 58.400 mp, din care 27.500 mp pentru birouri. Ulterior, proiectul a fost modificat pentru a include un hotel de business de 4 stele cu aproximativ 200 de camere, gestionat sub brandul Hampton by Hilton de către Apex Alliance Hotel Management.
Această modificare a redus spațiul destinat birourilor la circa 14.000 de metri pătrați. Investiția totală în proiectul de extindere se estimează la 282 de milioane de euro, incluzând o parcare subteränă cu șapte niveluri și circa 1.600 de locuri, cea mai adâncă din România. Mallul Promenada are o suprafață curentă de 39.300 mp și generează anual chirii de 15,2 milioane euro.
Conform datelor CBRE, în al treilea trimestru din 2026, pieței de birouri din București au fost închiriați 36.550 mp, prin 49 de tranzacții. Deși volumul activității este constant, dimensiunea medie a tranzacțiilor a scăzut la aproximativ 750 mp. Reînnoirile de contracte au reprezentat 43% din volum, cea mai mare tranzacție aparținându-i Huawei (9.500 mp în Globalworth Tower). Stocul de birouri s-a menținut la 3,41 milioane mp, iar rata de neocupare a crescut la 11,64%.