Un cuplu din Franța obligat să își demoleze casa pentru o eroare de 37 cm în autorizație

După ce autoritatea a recunoscut vina, familia Casal a solicitat despăgubiri în valoare de 950.000 de euro. Primarul Claude Noël a declarat pentru Le Parisien că suma reprezintă jumătate din bugetul comunei cu 2.300 de locuitori și că aceast incident va avea consecințe financiare semnificative pentru localitate, adăugând: «S-a făcut o greșeală fundamentală. Este dezastruos».

Un cuplu din Franța, soții Eugénia și José Casal, a fost obligat să își demoleze casa de vis după ce a constatat că autorizația de construire a fost anulată, cauza fiind o eroare de 37 de centimetri și un procedeu administrat defectuos. Autorizația a fost contestată de prefectură la mai mult de un an după emitere, deoarece primăria din Butry-sur-Oise a uitat să transmită actele la timp către autoritățile superioare, relatează Le Parisien. Cu excepția titlului, nu există noutăți noi față de articolele existente. Greșeala a constat într-o diferență de exact 37 de centimetri față de nivelul istoric al apelor, prevăzut strict pentru casele construite în apropierea râului Oise. Arhitectul a luat în calcul măsura, dar a folosit o cifră eronată. Deși interiorul casei este amenajat, lipsa autorizației valide blochează montarea jgheaburilor sau a gardului, iar pereții suferă din cauza umezelii. Primăria localității din departamentul Val-d’Oise a trimis dosarul către prefectură abia la 14 luni de la emitere, depășind termenul legal de 15 zile. Deși Prefectura s-a încadrat în cele două luni prevăzute de lege pentru contestare, soții Casal consideră că eroarea ar fi putut fi corectată înainte de începerea lucrărilor, dacă primăria ar fi respectat termenele. Administratia a recunoscut vina. Primarul localității, Claude Noël, a condamnat gestul birocrației și a recunoscut gravitatea situației. El a explicat că a moștenit problema de la conducerea anterioară, dosarul fiind uitat mai mult de un an. Acum, familia Casal urmează să ceară despăgubiri de 950.000 de euro de la primărie, o sumă care reprezintă practic jumătate din bugetul comunei cu 2.300 de locuitori.

Un cuplu din Franța a fost obligat să demoleze casa construită lângă Paris din cauza unei erori de 37 de centimetri în autorizația de construire. Soții Eugénia și José Casal solicită despăgubiri de 950.000 de euro de la autoritățile locale. Locuința a fost construită în Butry-sur-Oise, o localitate din departamentul Val-d’Oise, apropiată de râul Oise. Cei doi soți și-au doreau să îmbătrânească acolo, având o grădină de legume și un spațiu pentru nepoții lor. Un șir de erori administrative a dus la anularea parțială a autorizației de construire. Când proprietarii au aflat de problemă, lucrările erau aproape finalizate, iar șantierul a fost oprit imediat. Istorico situației datează din 2017, când Eugénia și José, care locuiau în Sarcelles, au cumpărat un teren pe strada Rayons din Butry-sur-Oise, într-un cartier liniștit de pe malul râului. Cei doi au apelat la un arhitect local, iar primăria le-a eliberat autorizația de construire în ianuarie 2018. Proprietarii au fost atenți și au așteptat expirarea termenelor legale de contestare înainte de a demara șantierul. „Am așteptat chiar și după expirarea termenelor legale de contestare, ca să fim siguri, înainte de a trece la următoarea etapă”, și-au amintit soții. Doar trei săptămâni după mutare, cuplul a primit o scrisoare prin care era informat că autorizația fusese anulată, în urma unei contestații depuse de prefectură. Problema a apărut din cauza unei greșeli în calcularea cotei de inundație, un indicator esențial pentru construcțiile de lângă râul Oise, care impune ca locuințele să fie ridicate la o anumită înălțime față de nivelul maxim al apei. Arhitectul a luat în calcul această obligație, dar a folosit o valoare greșită. Drept urmare, casa a fost construită cu 37 de centimetri sub nivelul impus de autorități. „Exact 37 de centimetri, dar 37 de centimetri care ne costă foarte scump”, au explicat proprietarii. Deși diferența pare minoră, consecințele sunt uriașe. Eroarea nu mai poate fi corectată prin modificări simple, iar singura soluție legală este demolarea casei și obținerea unei noi autorizații. Autorizația a fost transmisă prefecturii abia pe 8 aprilie 2019, la 14 luni după emitere, deși termenul normal era de 15 zile. Întârzierea primăriei a făcut ca proprietarii să afle despre problemă abia după ce investiseră în construirea locuinței. „Dacă primăria ar fi făcut totul la timp, am fi putut corecta problema înainte ca lucrările să înceapă cu adevărat”, au spus cei doi. După anulizare, cuplul a intrat într-o lungă luptă judiciară, ajungând până la Consiliul de Stat, cea mai înaltă instanță administrativă din Franța. Situația financiară s-a deteriorat: soții continuă să plătească lunar creditul, deși imobilul nu poate fi vândut. Lucrările exterioare au rămas neterminate din cauza lipsei autorizației valide, care blochează montarea jgheaburilor sau a gardului. „Din cauza asta, pereții sunt umezi… Și nici măcar nu putem lăsa câinele liber în grădină”, spune Eugénia. Izolarea casei fiind neterminată, încălzirea presupune cheltuieli ridicate, la care se adaugă costurile proceselor, reducând economiile familiei. Singura speranță a proprietarilor este obținerea despăgubirilor de la primărie, a cărei greșeală a fost recunoscută. Primarul actual, Claude Noel, admite eroarea gravă, punând vina pe administrația precedentă. Primarul s-a declarat revoltat de faptul că documentul a rămas uitat timp de mai bine de un an. „Este un dosar care a fost complet uitat timp de mai bine de un an. Este dramatic”, a spus Claude Noel. Situația riscă să devină o problemă financiară majoră pentru administrația locală. Avocații și companiile de asigurări ale municipalității poartă negocieri. Cei doi soți solicită 950.000 de euro, o sumă uriașă pentru o localitate cu 2.300 de locuitori. „Reprezintă jumătate din bugetul orașului. Cum ar putea o comună cu 2.300 de locuitori să plătească o asemenea sumă?”, se întreabă edilul. Casa în care sperau să-și petreacă liniștiți bătrânețea a devenit o sursă permanentă de stres. Joseph, recent pensionat, nu se poate bucura de timpul alături de nepoți din motive de siguranță. Soții Casal speră că experiența lor va duce la modificarea reglementărilor, astfel încât alte familii să nu treacă printr-o asemenea suferință. „Vrem să arătăm că există o lacună, pentru a evita ca și alții să ajungă în aceeași situație”, au transmis proprietarii.