O juri din Oregon a acordat unui cuplu din a doua vârstă, Wallace și Barbara Owen, peste 8 milioane de dolari după ce a constatat că firmele implicate în executarea silată a casei lor au săvârșit practici comerciale ilegale și abuz financiar. Cuplul continuase să locuiască în proprietatea de pe Skyline Road South din Salem, Oregon, deși companiile de credite susțineau că s-au mutat.
Locuința a fost vândută la licitație de executare silată în septembrie 2022, deși locatarii nu părăsisese casa. Cumpărătorul, Lantern Gate Properties, a dat în judecată ulterior cuplul pentru a li se entrega imobilul. Conflictul a pornit din 2021, când American Advisors Group (AAG), administratorul împrumutului invers al cuplului, a afirmat, fără a verifica fizic, că cei doi s-ar fi mutat. AAG acționa în numele Reverse Mortgage Funding, deținătorul documentului ipotecar. Împrumuturile au tratat această afirmație ca un impas și au inițiat procedura de executare silată, ignorând înregistrările poștale care arătau că notificările juridice trimise lui Wallace Owen către adresa din Georgia nu au ajuns niciodată la destinatari.
Juriul din comitatul Marion County, Oregon, a pronunțat verdictul în ianuarie a acestui an, declarându-le vinovate Clear Recon Corp și Aldridge Pite LLP pe mai multe capete de acuzare legate de executarea silată și gestionarea fondurilor rezultate din vânzare. AAG fusese deja găsită vinovată prin default pentru abuz financiar al unei persoane vulnerabile. Juriul a determinat sumele de daune-interese de plată de către companii. Excedentul de peste 175.000 de dolari de la vânzare, care ar fi trebuit să fie disponibil, a fost reținut de Clear Recon și Aldridge Pite, deși cuplul necesita fondurile pentru cheltuielile curente.
Cei doisprezece au intentat acțiuni judiciare, allegate că firmele i-au păcălit privind eliberarea banilor reziduali și le-au spus că excesul poate fi eliberat doar la semnarea unei clauze de renunțare la răspundere. Ei au contestat, de asemenea, baza executării silată, argumentând că întreprinderile creditorilor i-au tratat ca fiind în default fără a confirma dacă au părăsit casa și că notificările obligatorii nu au fost livrate, făcând vânzarea la executare silată invalidă. Lantern Gate Properties a afirmat că a cumpărat proprietatea de bună-credință la licitația publică și deține titlul legal. Clear Recon și Aldridge Pite au negat orice neregulă, susținând că au urmat procedurile standard de executare silată. AAG și Reverse Mortgage Funding nu au prezentat o apărare activă.
Juriul a considerat Clear Recon vinovat pe toate cele trei capete de acuzare conform Legii practicilor comerciale ilegale din Oregon, constatănd că compania a efectuat în mod voit vânzarea la executare silată când Wallace nu era în default, a făcut declarații false sau înșelătoare privind eliberarea fondurilor reziduale și a refuzat să le returneze. S-a acordat lui Wallace 108.000 de dolari și Barbarei 216.000 de dolari daune reale împotriva Clear Recon, plus 4,4 milioane de dolari daune punitive. S-au acordat, de asemenea, câte 400.000 de dolari daune economice și câte 250.000 de dolari daune non-economice pentru fiecare din cauza abuzului financiar. Aldridge Pite a fost găsită, de asemenea, vinovată pentru declarații înșelătoare și refuzul de a elibera fondurile. S-a acordat fiecăruia dintre cei doi 10.238 de dolari daune reale și 2,5 milioane de dolari daune punitive. Pe capetele de abuz financiar împotriva Aldridge Pite, s-au acordat câte 250.000 de dolari daune economice și câte 250.000 de dolari daune non-economice. AAG, având responsabilitatea stabilită prin default, a fost obligată să plătească câte 125.000 de dolari daune economice și non-economice fiecăruia.