Experții imobiliari se pregătesc pentru un an mai slab al vânzărilor de locuințe, prognosticul pentru tranzacții fiind cel mai slab din ultimii trei ani, conform unor studiuri ale sectorului.
Instituția Regală a Chestorilor Agronomi (RICS) a raportat că, privind așteptările de vânzări pentru următoarele 12 luni, un sold net de 17% dintre profesioniști se așteaptă ca vânzările să scadă, marcat cel mai pesimist prognostic din iulie 2023.
Ratele ipotecare mai ridicate continuă să afecteze cererea cumpărătorilor. Un sold net de 24% dintre profesioniștii imobiliari a raportat că noile solicitări de cumpărare scade mai degrabă decât cresc, conform sondajului din octombrie.
Aceste cifre rămân neschimbate față de septembrie, practică în care aproape toate părțile Regatului Unit raportează fie o scădere, fie o cerere stagnantă. Vânzările agreate au crescut la un sold negativ de 24%, cel mai slab nivel în trei luni, în timp ce 36% dintre profesioniști au semnalat scăderi ale prețurilor locuințelor.
Londra, Estul Angliei, West Midlands și Sud-Estul au înregistrat tendințe de prețuri mai slabe decât media generală. Prețurile au continuat să crească ferm în Irlanda de Nord, în timp ce o creștere modestă a fost semnalată în Scoția și Nord-Vestul Angliei.
Profesioniștii și-au revizuit în jos așteptările de preț pentru anul următor, un sold net de 17% apreciind că prețurile vor scădea, față de o situație plată anterioară. De asemenea, coada de noi anunțuri de vânzare ar putea slăbi, instrucțiunile noi de vânzare scăzând ușor în octombrie.
Pe piața chiriilor, presiunea asupra chirielor s-a intensificat, cererea celor care caută închiriere crescând modest în timp ce instrucțiunile proprietarilor continuă să scadă. Tarrant Parsons, șeful cercetării pieței RICS, a declarat că cererea cumpărătorilor de locuințe rămâne domolă.
Răspunzătorii se pregătesc pentru un an mai slab al vânzărilor având în vedere provocările macroeconomice persistente.