Raportul Emerging Trends in Real Estate Europe 2027, realizat de PwC și Urban Land Institute, arată că Europa este percepută de investitori drept un posibil refugiu într-o perioadă marcată de volatilitate geopolitică și economică. Capitalul se orientează selectiv către active conectate la economia digitală, infrastructură, energie și logistică. Marea Britanie a devenit cea mai importantă destinație pentru investițiile imobiliare transfrontaliere, depășind Statele Unite. Londra rămâne pe primul loc în topul orașelor europene pentru al șaselea an la rând, urmată de Madrid și Paris, în timp ce München, Milano și Lisabona completează topul.
În Europa Centrală și de Est, Varșovia este piața în care se cumpără și se vinde cel mai ușor, iar Polonia a înregistrat investiții de 4,8 miliarde de euro în primele trei trimestre ale anului 2026, cu 77% mai mult decât în aceeași perioadă din 2025. Bucureștiul se situează pe locul 30 din 32 în clasamentul european (scor 0,33), înaintea Istanbulului și Sofiei, dar în urma Pragăi și Varșoviei. Amoros Avramia, Director PwC România, menționează că România are cea mai bună perspectivă de creștere economică din ECE, dar are nevoie de o piață mai lichidă pentru a urca în clasament.
Piața din București este afectată de proximitatea războiului din Ucraina și de lichiditatea redusă. Populația capitalei este estimată să scadă cu 0,7% anual, al doilea cel mai accentuat declin din Europa, iar volumul tranzacțiilor imobiliare a scăzut la aproximativ 200 de milioane de euro în perioada octombrie 2025 – septembrie 2026. Investitorii preferă piețele mari și lichide, dar sectoare precum energia, digitalizarea, locuirea și logistica sunt văzute ca motoare ale investițiilor din România. Investitorii locali și regionali devin mai activi pe fondul retragerii parțiale a capitalului internațional.
La nivel global, studiul Emerging Trends in Real Estate Global Outlook 2026 arată că piața imobiliară intră într-un nou ciclu de creștere, susținut de stabilizarea inflației și a dobânzilor. Centrele de date sunt cea mai atractivă clasă de active pentru trei ani consecutiv, cererea fiind alimentată de explozia investițiilor în inteligență artificială. Peste 20% din investițiile greenfield globale din 2025 au vizat centre de date, iar totalul investițiilor în sector este estimat la 3.000 de miliarde de dolari până în 2028. Volumul global al tranzacțiilor cu proprietăți generatoare de venituri a crescut cu 14% în 2025, până la 888,6 miliarde de dolari.